Gayrimenkul Değerleme Nasıl Yapılır?

Gayrimenkul Değerleme Nasıl Yapılır?

Gayrimenkul değerleme/ekspertiz işlemi, bağımsız ve tarafsız bir yaklaşımla uluslararası zeminde kabul edilmiş belirli standartlar ışığında yapılır. Günümüzde dünyada bu çalışmalar genel itibariyle üç farklı yöntem kullanılarak gerçekleştirilebilir.

  • Maliyet yaklaşımı,
  • Emsal karşılaştırma yaklaşımı,
  • Gelir indirgeme yaklaşımıdır.

Bu üç metottan herhangi biri kullanılarak gerçekleştirilen işlemler sırasında gayrimenkul değerleme uzmanları hâlihazırda geçerli olan piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek bir rapor hazırlarlar. Gayrimenkul değerleme işlemi bu şekilde gerçekleştirilir.